MANİSA GAYRİMENKUL DEĞERLEME EKSPERTİZ

 Türkiye'nin bir ili ve en kalabalık on dördüncü şehridir. 2019 TÜİK verilerine göre nüfusu 1.440.611 kişidir. Anadolu Yarımadası'nın batısında, Ege Bölgesi'nin ortasında yer alır. Doğudan #Uşak ve #Kütahya, Güneyden #Aydın ve #Denizli, #Kuzeyden #Balıkesir ve Batıdan #İzmir ile komşudur. 17 ilçesi bulunur. Toplam nüfus bakımından #İzmir'den sonra Ege Bölgesinin 2. büyük ili ve ticaret merkezidir. 2012 yılında çıkarılan 6360 sayılı kanun ile büyükşehir olmuştur.

 

Bölgeler

#Manisa İl Nüfusu 2019 yılı itibari ile 1.440.611 dir. İlin yüzölçümü 13.340 km2'dir. İlde  km2'ye 108 kişi düşmektedir.

4 Şubat 2020 TÜİK verilerine göre 17 İlçe ve belediye, bu belediyelerde toplam 1.088 mahalle bulunmaktadır.

İdari bakımdan doğudan Uşak ve Kütahya, kuzeyden Balıkesir, güneyden Aydın, güneydoğudan Denizli, güneybatı ve batıdan İzmir İlleriyle çevrilidir. İlin güney ve kuzeyi dağlarla kaplıdır. 2070 m. yüksekliğe sahip olan ve Salihli ilçe sınırlarındaki Bozdağlar kütlesinde bulunan Kumpınar Tepe İl'in en yüksek dağıdır. 

​

#Manisa, 2023 yılında yaklaşık 1.500.000 kişilik bir nüfusa sahip olup, 13.338 km² yüzölçümüne sahiptir. Şehir, 17 ilçeden oluşmaktadır ve her biri yatırım fırsatları sunmaktadır:

#Manisa Merkez: Şehir merkezinin kalbi olan bu bölge, ticaret, sosyal yaşam ve kültürel etkinlikler açısından önemli bir merkezdir. Modern konut projeleri ve ticari alanlar, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunar. #Manisa Merkez’deki projeler, şehrin ekonomik büyümesini desteklemekte ve gayrimenkul değerlerini artırmaktadır.

#Alaşehir: Tarım ve sanayi ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve sanayi yatırımları ile dikkat çeker. #Alaşehir’de yapılan projeler, bölgenin tarım ve sanayi potansiyelini artırmaktadır.

#Salihli: Tarım, sanayi ve ticaret ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve gelişmiş sanayi altyapısıyla dikkat çeker. #Salihli’deki projeler, bölgenin ekonomik potansiyelini desteklemektedir.

#Turgutlu: Tarım ve sanayi ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve sanayi yatırımları ile dikkat çeker. #Turgutlu’daki projeler, bölgenin sanayi ve tarım potansiyelini artırmaktadır.

#Soma: Enerji ve madencilik ile bilinen bu ilçe, geniş maden ocakları ve sanayi alanları ile dikkat çeker. #Soma’daki projeler, bölgenin enerji ve madencilik potansiyelini artırmaktadır.

#Kula: Tarım ve tarihi değerleri ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve tarihi yapıları ile dikkat çeker. #Kula’daki projeler, bölgenin tarım ve kültürel turizm potansiyelini artırmaktadır.

#Gördes: Tarım ve kırsal yaşam ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve doğal güzellikleri ile dikkat çeker. #Gördes’teki projeler, bölgenin tarım ve kırsal yaşam potansiyelini artırmaktadır.

#Demirtaş: Tarım ve sanayi ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve sanayi yatırımları ile dikkat çeker. #Demirtaş’taki projeler, bölgenin sanayi ve tarım potansiyelini artırmaktadır.

#Kırkağaç: Tarım ve kırsal yaşam ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve doğal güzellikleri ile dikkat çeker. #Kırkağaç’taki projeler, bölgenin tarım ve kırsal yaşam potansiyelini artırmaktadır.

#Yunusemre: Şehir merkezinin modern bölgelerinden biri olan bu ilçe, konut projeleri ve sosyal yaşam alanları ile dikkat çeker. #Yunusemre’deki projeler, şehrin modernleşmesini ve gayrimenkul değerlerini artırmaktadır.

 

#Manisa Emlak Piyasası

#Manisa ilinde Ekim 2020 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %30.86 artmıştır. Ortalama satılık konut büyüklüğü 125 metrekaredir ve ortalama metrekare birim fiyatı Ekim 2020 sonu itibarıyla 2.224 TL'dir. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 22 yıl seviyelerindedir.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Ekim 2020 sonu itibarıyla konut için Manisa ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Gördes, Yunusemre, Şehzadeler, Turgutlu, Kula olurken, en fazla değer kaybeden ilçeler sırasıyla Sarıgöl, Demirci, Kırkağaç, Alaşehir, Ahmetli olmuştur. Amortisman süreleri dikkate alındığında ise en hızlı geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Kırkağaç, Yunusemre, Ahmetli, Turgutlu, Kula, en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Sarıgöl, Demirci, Gördes, Saruhanlı, Salihli olmuştur.

 

#Manisa Gayrimenkul Değerleme Ekspertiz

2018 yılında Manisa’da toplamda 24.946 konut satışı gerçekleşmiştir. 2019 yılının ilk 7 ayında ise 11.500 konut satışının olduğu #Manisa’da 2018’in ilk 7 ayına göre konut satışları %22.6 oranında azalmıştır. 2019’da ise ilde toplamda 25.767 konut satışı mevcuttur. Yabancı kişilerin tüm gayrimenkul cinsinden en çok tercih edilen iller özelinde alımlarda ise toplam hisseye isabet eden yüz ölçümü bazında 2020 yılı ilk yarıyılında yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği il Manisa olurken, Manisa ilini sırası ile #Konya, #İstanbul, #Antalya, #Tekirdağ, #Edirne, #Sakarya, #Muğla, #Ankara ve #Denizli izledi.

SPK lisanslı uzmanlarımız, Manisa Merkez ve tüm ilçelerinde gayrimenkul değerleme ve ekspertiz hizmetleri sunmaktadır.

• #Manisa Gayrimenkul Değerleme ve Ekspertiz

• #Manisa Konut Değerleme ve Ekspertiz

• #Manisa Arsa Arazi Değerleme ve Ekspertiz

• #Manisa İnşaat Seviye Tespit Hizmetleri

• #Manisa Gemi Değerleme ve Ekspertiz

• #Manisa Fabrika Değerleme ve Ekspertiz

• #Manisa Makine ve Teçhizat Değerleme Ekspertiz

• #Manisa SGK Borç Taksitlendirme Gayrimenkul Değerleme ve Ekspertiz Hizmetleri

• #Manisa Kentsel Dönüşüm Değerleme ve Ekspertiz Hizmetleri

​

          Detaylı bilgi için arayınız. 

​

​