BALIKESİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME EKSPERTİZ

Türkiye'nin bir ili ve en kalabalık on altıncı şehridir. 2019 TÜİK verilerine göre nüfusu 1.247.776 kişidir. Marmara Bölgesi'nin güneyinde yer alır. Doğudan #Kütahya, Güneyden #Manisa, #Batıdan ve Kuzeyden #Bursa ile komşudur. 20 ilçesi bulunur. Toplam nüfus bakımından #Bursa'dan sonra Marmara Bölgesi'nin 2. büyük ili ve ticaret merkezidir. 2012 yılında çıkarılan 6360 sayılı kanun ile büyükşehir olmuştur.
Bölgeler
#Balıkesir il Nüfusu 2019 yılı itibari ile 1.247.776'dır. İlin yüzölçümü 14.296 km²'dir. İlde km²'ye 87 kişi düşmektedir.
4 Şubat 2020 TÜİK verilerine göre 20 İlçe ve belediye, bu belediyelerde toplam 1.078 mahalle bulunmaktadır.
İdari bakımdan doğudan #Kütahya, kuzeyden #Bursa, güneyden #Manisa, batıdan #Çanakkale illeriyle çevrilidir. İlin güney ve batısı dağlarla kaplıdır. 1.558 m yüksekliğe sahip olan ve #Balıkesir il sınırlarındaki Kazdağları, ilin en yüksek dağlarıdır.
#Balıkesir, 2023 yılında yaklaşık 1.300.000 kişilik bir nüfusa sahip olup, 14.296 km² yüzölçümüne sahiptir. Şehir, 20 ilçeden oluşmaktadır ve her biri yatırım fırsatları sunmaktadır:

• #Balıkesir Merkez: Şehir merkezinin kalbi olan bu bölge, ticaret, sosyal yaşam ve kültürel etkinlikler açısından önemli bir merkezdir. Modern konut projeleri ve ticari alanlar, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunar. #Balıkesir Merkez’deki projeler, şehrin ekonomik büyümesini desteklemekte ve gayrimenkul değerlerini artırmaktadır.

• #Edremit: Turizm ve tarım ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve kıyı alanları ile dikkat çeker. #Edremit’te yapılan projeler, bölgenin turizm ve tarım potansiyelini artırmaktadır.

• #Bandırma: Liman ve sanayi ile bilinen bu ilçe, geniş sanayi altyapısı ve liman faaliyetleri ile dikkat çeker. #Bandırma’daki projeler, bölgenin sanayi ve lojistik potansiyelini artırmaktadır.

• #Burhaniye: Tarım ve turizm ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve kıyı bölgeleri ile dikkat çeker. #Burhaniye’deki projeler, bölgenin tarım ve turizm potansiyelini artırmaktadır.

• #Gönen: Termal turizm ile bilinen bu ilçe, geniş doğal alanları ve kaplıcaları ile dikkat çeker. #Gönen’deki projeler, bölgenin sağlık ve turizm potansiyelini artırmaktadır.

• #Sındırgı: Tarım ve doğal güzellikler ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve doğal alanları ile dikkat çeker. #Sındırgı’daki projeler, bölgenin tarım ve kırsal yaşam potansiyelini artırmaktadır.

• #Bigadiç: Tarım ve sanayi ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve sanayi yatırımları ile dikkat çeker. #Bigadiç’teki projeler, bölgenin sanayi ve tarım potansiyelini artırmaktadır.

• #Dursunbey: Tarım ve ormancılık ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve doğal güzellikleri ile dikkat çeker. #Dursunbey’deki projeler, bölgenin ormancılık ve tarım potansiyelini artırmaktadır.

• #Kepsut: Tarım ve doğal alanlar ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve doğal güzellikleri ile dikkat çeker. #Kepsut’taki projeler, bölgenin tarım ve kırsal yaşam potansiyelini artırmaktadır.

• #Susurluk: Tarım ve sanayi ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve sanayi yatırımları ile dikkat çeker. #Susurluk’taki projeler, bölgenin sanayi ve tarım potansiyelini artırmaktadır.

• #Balya: Tarım ve madencilik ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve maden ocakları ile dikkat çeker. #Balya’daki projeler, bölgenin madencilik ve tarım potansiyelini artırmaktadır.

• #Savaştepe: Tarım ve kırsal yaşam ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve doğal güzellikleri ile dikkat çeker. #Savaştepe’deki projeler, bölgenin tarım ve kırsal yaşam potansiyelini artırmaktadır.

• #Havran: Tarım ve tarihi değerleri ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve tarihi yapıları ile dikkat çeker. #Havran’daki projeler, bölgenin tarım ve kültürel turizm potansiyelini artırmaktadır.

• #Ayvalık: Turizm ve denizcilik ile bilinen bu ilçe, geniş kıyı alanları ve turistik cazibe merkezleri ile dikkat çeker. #Ayvalık’taki projeler, bölgenin turizm potansiyelini artırmaktadır.

• #Gömeç: Tarım ve turizm ile bilinen bu ilçe, geniş arazileri ve kıyı bölgeleri ile dikkat çeker. #Gömeç’teki projeler, bölgenin tarım ve turizm potansiyelini artırmaktadır.

• #Altıeylül: Şehir merkezinin modern bölgelerinden biri olan bu ilçe, konut projeleri ve sosyal yaşam alanları ile dikkat çeker. #Altıeylül’deki projeler, şehrin modernleşmesini ve gayrimenkul değerlerini artırmaktadır.

• #Karesi: Şehir merkezinin modern bölgelerinden biri olan bu ilçe, konut projeleri ve sosyal yaşam alanları ile dikkat çeker. #Karesi’deki projeler, şehrin modernleşmesini ve gayrimenkul değerlerini artırmaktadır.
   

Balıkesir Emlak Piyasası
#Balıkesir ilinde Ekim 2020 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %28.54 artmıştır. Ortalama satılık konut büyüklüğü 130 metrekaredir ve ortalama metrekare birim fiyatı Ekim 2020 sonu itibarıyla 2.340 TL'dir. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 20 yıl seviyelerindedir.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Ekim 2020 sonu itibarıyla konut için #Balıkesir ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla #Ayvalık, #Edremit, #Altıeylül, #Bandırma, #Karesi olurken, en fazla değer kaybeden ilçeler sırasıyla #Savaştepe, #Bigadiç, #Gönen, #Dursunbey, #Havran olmuştur. Amortisman süreleri dikkate alındığında ise en hızlı geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla #Ayvalık, #Altıeylül, #Karesi, #Bandırma, #Edremit, en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla #Savaştepe, #Bigadiç, #Gömeç, #Havran, #Dursunbey olmuştur.

Balıkesir Gayrimenkul Değerleme Ekspertiz
2018 yılında #Balıkesir’de toplamda 22.345 konut satışı gerçekleşmiştir. 2019 yılının ilk 7 ayında ise 12.300 konut satışının olduğu #Balıkesir’de 2018’in ilk 7 ayına göre konut satışları %18.4 oranında azalmıştır. 2019’da ise ilde toplamda 23.456 konut satışı mevcuttur. Yabancı kişilerin tüm gayrimenkul cinsinden en çok tercih edilen iller özelinde alımlarda ise toplam hisseye isabet eden yüz ölçümü bazında 2020 yılı ilk yarıyılında yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği il #Balıkesir olurken, #Balıkesir ilini sırası ile #İstanbul, #Antalya, #İzmir, #Tekirdağ, #Bursa, #Muğla, #Ankara ve #Denizli izledi.
SPK lisanslı uzmanlarımız, #Balıkesir Merkez ve tüm ilçelerinde gayrimenkul değerleme ve ekspertiz hizmetleri sunmaktadır.
​​
​​

• Balıkesir Gayrimenkul Değerleme ve Ekspertiz

• Balıkesir Konut Değerleme ve Ekspertiz

• Balıkesir Arsa Arazi Değerleme ve Ekspertiz

• Balıkesir İnşaat Seviye Tespit Hizmetleri

• Balıkesir Gemi Değerleme ve Ekspertiz

• Balıkesir Fabrika Değerleme ve Ekspertiz

• Balıkesir Makine ve Teçhizat Değerleme Ekspertiz

• Balıkesir SGK Borç Taksitlendirme Gayrimenkul Değerleme ve Ekspertiz Hizmetleri

• Balıkesir Kentsel Dönüşüm Değerleme ve Ekspertiz Hizmetleri

​
          Detaylı bilgi için arayınız.
​
​
​
​